三室兩廳房子面積足夠大，但是無論后期的驗(yàn)房又或者是裝修，需要注意的細(xì)節(jié)皆比較多。多數(shù)業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，忽視了其中的一些細(xì)節(jié)，從而導(dǎo)致收入手的房子質(zhì)量存在問題。在此小編提醒廣大業(yè)主：三室兩廳房子驗(yàn)房，勿必要注意一些細(xì)節(jié)，而這五個(gè)便是重中之重。

三室兩廳房子驗(yàn)房時(shí)，有一些細(xì)節(jié)是勿必要注意的，以下這五個(gè)更是要熟記于心：

1、看合同核面積

檢查房間的實(shí)際設(shè)備是否與合同中標(biāo)明的標(biāo)志和數(shù)量一致，是否有不足之處 對比施工圖，是否與實(shí)際情況相符。正常情況下，房屋合同的表面積與實(shí)際表面積的差異在2%以內(nèi)是沒有問題的，如果誤差超過2% , 可以根據(jù)合同進(jìn)行補(bǔ)償。

2、使用卷尺測量層高

測量地板的高度時(shí)，您可以隨身攜帶卷尺，在卷尺的幫助下您可以查看它是否與合同相符。這些信息最好記錄在小本子里，驗(yàn)房信息和問題可以寫在物業(yè)提供的審批單上。

3、檢查水是否泄漏和堵塞

用盆水填充每個(gè)排水管，看看水流是否均勻。在正常情況下，您應(yīng)該會聽到咕嚕咕嚕的聲音。確保水不積水，必須打開水龍頭看水是否正常。在這些檢查后，必須堵塞排水管，以免裝飾垃圾進(jìn)入管道并堵塞。

4、敲擊墻面聽聲間

檢查時(shí)可以輕輕敲打墻壁，看看是否有空鼓。如果有，請及時(shí)通知開發(fā)商。如果墻面有空鼓現(xiàn)象，請物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則裝修時(shí)容易穿透地板，影響鄰居。

5、墻壁沒有滴水或裂縫

檢查墻壁的平整度，看是否有漏水和裂縫，特別是表面和外墻是否有水痕，如果有，應(yīng)盡快查明原因。如果墻體有裂縫，一般是沒有危險(xiǎn)的，但是如果房間和陽臺的界面有裂縫，就必須通知開發(fā)商。如果買頂樓，注意房間上表面是否有滲水現(xiàn)象。

上述就是針對三室兩廳房子驗(yàn)房時(shí)必須要注意的相關(guān)細(xì)節(jié)的介紹。這五個(gè)細(xì)節(jié)如果注意不到位，會導(dǎo)致驗(yàn)房過程中沒有及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，從而使得入手的房子質(zhì)量不過關(guān)，后期入住也會存在安全隱患，所以，大家勿必要注意一下。